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建筑工程
下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。A
下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。A
考试题库
2022-08-02
70
问题
下列房地产投资项目评价指标中，可用于判断项目能够承受最高贷款利率的是（ ）。A.成本利润率B.资本金利润率C.销售利润率D.财务内部收益率
选项
A.成本利润率
B.资本金利润率
C.销售利润率
D.财务内部收益率
答案
D
解析
财务内部收益率（FIRR），是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目营利性的基本指标。内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会面临亏损。因此所求出的内部收益率是可以接受贷款的最高利率。
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本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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