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建筑工程
某开发商于2016年8月1日获得开发项目用地的土地使用权,2017年6月1日完成
某开发商于2016年8月1日获得开发项目用地的土地使用权,2017年6月1日完成
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2022-08-02
33
问题
某开发商于2016年8月1日获得开发项目用地的土地使用权,2017年6月1日完成规划设计,2017年10月1日获发开工许可证,2019年4月1日项目建成并获发竣工证书,2019年10月1日销售完毕。在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为( )。A.2016年8月1日至2019年4月1日B.2017年10月1日至2019年4月1日C.2016年8月1日至2019年10月1日D.2017年10月1日至2019年10月1日
选项
A.2016年8月1日至2019年4月1日
B.2017年10月1日至2019年4月1日
C.2016年8月1日至2019年10月1日
D.2017年10月1日至2019年10月1日
答案
C
解析
房地产投资项目计算期选取规则,如表6-2所示。根据表6-2可知,出售类型的开发投资项目的计算期为开发期与销售期之和。表6-2 房地产投资项目计算期选取规则
本案例中,开发期为2016年8月1日至2019年4月1日,销售期为2019年4月1日至2019年10月1日,因此,在计算财务内部收益率时,计算期为2016年8月1日至2019年10月1日。
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