某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀为3%时，为消除通货膨胀因素

免费题库2022-08-02 77

问题某房地产投资项目要求的目标收益率为10%，当通货膨胀为3%时，为消除通货膨胀因素对投资风险分析结果的影响，分析中采用的名义目标收益率应为（　　）。A.6.8%B.10.0%C.13.0%D.13.3%

选项 A.6.8%
B.10.0%
C.13.0%
D.13.3%

答案 D

解析实际收益率（Rr）、名义收益率（Ra）和通货膨胀率（Rd）之间的关系式为：（1＋Ra）＝（1＋Rr）（1＋Rd）。本题中，该项目的名义目标收益率Ra＝（1＋10%）（1＋3%）－1＝13.3%。

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房地产估价基础与实务

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