2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　　）。A.社会平均

某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　　）。A.社会平均

资格题库2022-08-02  24
问题 某房地产开发项目的财务净现值大于零，说明该项目的收益率高于（　　）。A.社会平均收益率B.通货膨胀率C.国民经济增长率D.项目基准收益率
选项 A.社会平均收益率
B.通货膨胀率
C.国民经济增长率
D.项目基准收益率
答案 D
解析 财务净现值（FNPV），是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率ic，将项目计算期内各年的净现金流量折算到投资活动起始点的现值之和，是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。如果某房地产开发项目的财务净现值（FNPV）大于或等于零，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。如果FNPV小于0，则项目不可接受。
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