首页
登录
建筑工程
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表6-1
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表6-1
题库
2022-08-02
6
问题
某投资者以分期付款的方式购买了一个写字楼单元用于出租经营。项目现金流量如表6-10所示,目标收益率ic=15%,目标投资回收期Pc=10年。试确定项目的财务净现值;财务内部收率及动态投资回收期,并判断项目财务可行性。表6-10 项目现金流量表(单位:万元)
选项
答案
解析
(1)财务净现值:
(2)内部收益率:
当i1=20%时,NPV1=44.98(万元);当i2=21%时,NPV2=-28.17(万元)。 运用插值法,则: FIRR=i1+NPV1/(NPV1+|NPV2|)×(i2-i1)=20%+1%×44.98/(44.98+28.17)=20.61% (3)动态投资回收期(计算见表6-11):
动态投资回收期=累计折现值开始出现正值的年数-1+(上年累计折现值的绝对值/当年净现金流量的折现值)=10-1+28.55/44.49=9.64(年) (4)FIRR=20.61%>15%,FNPV>0,9.64年<10年,则项目在财务上是可行的。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118617.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
幼儿依靠头脑中的苹果梨子等形象来进行加法运算这种思维方式为( )。A、具体形象
儿童思维方式的变化发展.与思维所用工具的变化相联系.直观行动思维所用的工具主要是
幼儿园教育应以( )为基本的活动方式。A、学习 B、上课 C、玩耍 D、
幼儿典型的思维方式是( )。A、直观动作思维 B、抽象逻辑思维 C、直观感
简要说明幼儿思维方式发展变化的趋势。
对待幼儿出声的自言自语,成人正确的处理方式为()。A.发展为对话言语 B.发展
儿童学习概念的主要方式是()。A.通过生活实践 B.自己总结 C.向成人学习
高兴时手舞足蹈,恐惧时手足无措的情绪表达方式是()。A.面部表情 B.语调表情
儿童离开玩具就不会游戏说明其思维方式是()A.直观行动思维 B.具体形象思维
儿童有不知足、不安全、忧虑、退缩、怀疑、不喜欢与同伴交往等特点是在()教养方式
随机试题
WashingtonIrvingwasAmerica’sfirstmanofletterstobeknowninternation
[originaltext]Paperisoneofthemostimportantproductseverinventedby
自动喷水灭火系统中以自动或手动方式启动的雨淋阀,应在()s之内启动。A.15
双排脚手架横向水平杆靠墙一端至墙装饰面的距离不宜()。A.大于100mm B
客户交易结算资金应当存放在指定(),以每个客户的名义单独立户管理。 A、证券
健康成年男性在安静的情况下,心输出量约为A.3.5~5.5L/min B.6.
美国管理学会(AMA)的一项业务就是调查并提供各行业行政人员、管理人员以及专业人
琴棋书画∶经史子集A.兵强马壮∶闭关自守 B.悲欢离合∶漂泊流浪 C.
资料:Westernbusinessvisitorsareoftend
贷款人应履行尽职调查职责,尽职调查必须遵循( )的原则。A.及时 B.真实
最新回复
(
0
)