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由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（ ）作
由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（ ）作
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2022-08-02
48
问题
由于通货膨胀会对投资收益产生影响，所以投资者在进行投资分析时，通常要用（ ）作为评价指标。A.较高的期望投资回报率B.较高的实际投资回报率C.较低的期望投资回报率D.较低的实际投资回报率
选项
A.较高的期望投资回报率
B.较高的实际投资回报率
C.较低的期望投资回报率
D.较低的实际投资回报率
答案
A
解析
投资回报率是指房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率。在通货膨胀的情况下，现金的购买力肯定会下降，因此投资者往往提高对名义投资回报率的预期，以补偿购买力的损失。即投资者要提高期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响，因为投资者所希望获得的始终是一个实际的投资回报率。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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