房地产开发投资动态盈利能力指标不包括(  )。A.财务净现值 B.投资利润率

资格题库2022-08-02  41

问题 房地产开发投资动态盈利能力指标不包括(  )。A.财务净现值B.投资利润率C.财务内部收益率D.成本利润率E.利息备付率

选项 A.财务净现值
B.投资利润率
C.财务内部收益率
D.成本利润率
E.利息备付率

答案 BDE

解析 动态评价指标能较全面反映投资方案整个计算期的经济效果,适用于详细可行性研究阶段的经济评价和计算期较长的投资项目。房地产开发投资动态盈利能力指标包括:①财务净现值;②财务内部收益率;③动态投资回收期。房地产开发投资的静态盈利能力指标有:①成本利润率;②销售利润率;③投资利润率;④静态投资回收期。BD两项,属于房地产开发投资静态盈利能力指标;E项,利息备付率属于清偿能力指标。
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