某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率

admin2022-08-02 13

问题某家庭向银行申请了一笔等额还本付息的个人住房抵押贷款，其月供为2850元，月利率为0.625%，则该抵押贷款的实际年利率为（　　）。A.7.50%B.7.56%C.7.71%D.7.76%

选项 A.7.50%
B.7.56%
C.7.71%
D.7.76%

答案 D

解析实际利率i与名义利率r的关系式为：i＝（F－P）/P＝[P（1＋r/m）m－P]/P＝（1＋r/m）m－1。本题，该抵押贷款的实际年利率i＝（1＋0.625%）12－1＝7.76%。

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房地产估价基础与实务

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