2. 建筑工程
  3. 关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。

关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。

最全题库2022-08-02  35
问题 关于房地产“购买-更新改造-出租-出售”模式现金流量图的说法，正确的有（　　）。A.横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内D.各期运营费用的垂直箭线全部向下E.转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
选项 A.横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点
B.房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“1”时点
C.发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内
D.各期运营费用的垂直箭线全部向下
E.转售收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上
答案 ACD
解析 购买-更新改造-出租-出售模式是指将更新改造后的收益性房地产持有并出租经营，并在持有经营一段时间后，根据市场状况和企业财务状况将其转售出去。这种业务模式下的现金流出包括购买成本、更新改造成本、运营成本和转售税费，现金流入包括出租收入和持有期末的转售收入。此模式下的典型现金流量图如图5-2所示。可知，B项，购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的“0”时点；E项，转售收入的垂直箭线向上，转售税费的垂直箭线向下。图5-2　购买-更新改造-出租-出售模式下的现金流量图
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