2. 建筑工程
  3. 甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016年甲公

甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016年甲公

考试题库2022-08-02  20
问题 甲房地产开发公司（以下称甲公司）为境内上市企业，注册资本为3亿元。2016年甲公司在F市开工建设了一个用地面积为60万平方米的住宅区，其中规划的绿地面积为18万平方米，道路用地面积为10万平方米，住宅基底总面积为24万平方米，住宅平均层数为5层，每层面积相等。当年末，该住宅一期项目达到预售条件，甲公司向当地主管部门申请预售许可，获得批准后开始对外预售。此外，2016年甲公司的开发量比上年增长了10%，但开发费用仅增长8%；2016年末甲公司的财务报表显示，其所有者权益为80649万元，其中法定公积金16000万元；负债为75412万元，其中借款45000万元；税前利润3800万元，企业所得税率25%。甲公司开发住宅区的住宅建筑容积率为（   ）。A.0.40B.0.57C.2.00D.2.17
选项 A.0.40
B.0.57
C.2.00
D.2.17
答案 C
解析 容积率，即规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。容积率＝总建筑面积/土地面积。住宅总建筑面积＝住宅平均层数×住宅基底总面积＝5×24＝120（万平方米），容积率＝总建筑面积/土地面积＝120/60＝2。
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