2. 建筑工程
  3. 租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（　　）。A.收益现金流风险

租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（　　）。A.收益现金流风险

考试题库2022-08-02  44
问题 租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于（　　）。A.收益现金流风险B.资本价值风险C.比较风险D.未来运营费用风险
选项 A.收益现金流风险
B.资本价值风险
C.比较风险
D.未来运营费用风险
答案 D
解析 未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。房地产估价师在评估房地产市场价值时，也开始注意到未来的重新装修甚至更新改造所需投入的费用对房地产当前市场价值的影响。其他未来会遇到的运营费用包括由于建筑物存在内在缺陷导致结构损坏的修复费用和不可预见的法律费用，例如租金调整时可能会引起争议而诉诸法律。
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