首页
登录
建筑工程
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买
题库
2022-08-02
59
问题
由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。这主要体现了房地产投资风险的（ ）。A.收益现金流风险B.未来运营费用风险C.资本价值风险D.比较风险
选项
A.收益现金流风险
B.未来运营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险
答案
B
解析
未来运营费用风险是指物业实际运营费用支出超过预期运营费用而带来的风险。即使对于刚建成的新建筑物的出租，且物业的维修费用和保险费均由承租人承担的情况下，也会由于建筑技术的发展和人们对建筑功能要求的提高而影响到物业的使用，使后来的物业购买者不得不支付昂贵的更新改造费用，而这些在初始评估中是不可能考虑到的。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1118190.html
本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
以下面这组图片为内容，设计一个大班安全防火教育活动，要求写出活动名称、活动目标、
幼儿道德发展的核心问题是（ ）。A、亲子关系的发展 B、同伴关系的发展 C
根据埃里克森的社会性发展理论，基本的信任感发生的阶段是（ ）岁。A、0-1.5
儿童最初的动作是全身性的，以后动作逐渐分化，这种儿童动作发展的规律称为（ ）。
（）认为“儿童发展是一个顺序模式的过程，这个模式是由肌体成熟预先决定和表
简述幼儿记忆的发展特点。
以“最近发展区”为基础建立起来的一种新教学模式是（ ）。A、直接教学 B、合
幼儿注意发展的特点是什么?
下列哪一条符合儿童动作发展的规律?（ ）A、从局部动作发展到整体动作 B、从
以下关于学前儿童发展的特点，叙述正确的是( )。A、儿童动作的发育，受后天环境
随机试题
WorldWaterShortageAnewstudywarnsthataboutthirtypercentoftheworld
简述终身教育思潮的观点。
M点高程HM=43.251m，测得后视读数a=1.000m，前视读数b=
良好的职业道德情感是教师道德修养的核心问题。（ ）
（2018年真题）下列选项不是根据发行主体分类的债券种类的是（）。A.利率
下列说法中，错误的是A.小刚喜欢观察月相，他观察上弦月的最佳时间应是农历每月上
完美主义者习惯于把各项标准都定得过高而不切实际，受到挫折打击后，变得逃避、拖延、
下列有关资产、负债、所有者权益类账户结构的描述，正确的有（）。A.以会计等式为理
经济订购批量模型中只考虑的两类成本是()。A:仓储运输成本和缺货成本 B:库存
影响少年儿童品德形成的因素有很多，其中起主导作用的因素是（ ）。A.遗传
最新回复
(
0
)
