不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值(  )。A.下降 B.上升 C.

免费题库2022-08-02  19

问题 不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值(  )。A.下降B.上升C.不变D.不能确定

选项 A.下降
B.上升
C.不变
D.不能确定

答案 A

解析 调整利率是国家对经济活动进行宏观调控的主要手段之一。通过调整利率,政府可以调节资金的供求关系、引导资金投向,从而达到宏观调控的目的。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:①导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至出现负值;②加大投资者的债务负担,导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量,从而导致房地产价格下降。反之,利率长期下调、预期房地产投资风险降低,会刺激房地产的需求,导致房地产价格上升。
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