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利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A.导致房地产实际价格折损 B.增加
利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A.导致房地产实际价格折损 B.增加
免费题库
2022-08-02
29
问题
利率调升对房地产投资产生的影响有（ ）。A.导致房地产实际价格折损B.增加收益现金流C.加大投资融资成本D.增加市场供给E.抑制市场投资需求
选项
A.导致房地产实际价格折损
B.增加收益现金流
C.加大投资融资成本
D.增加市场供给
E.抑制市场投资需求
答案
ACE
解析
利率风险属于房地产投资的系统风险，利率调升对房地产投资的影响主要表现在两个方面：①导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；②会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。
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本试题收录于：
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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