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买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的(
买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的(
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2022-08-02
38
问题
买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易,这个过程反映了房地产的( )。A.不可移动性B.适应性C.弱流动性D.相互影响性
选项
A.不可移动性
B.适应性
C.弱流动性
D.相互影响性
答案
C
解析
房地产资产流动性差的原因,与房地产和房地产市场的本质特性密切关联:①由于房地产的各种特征因素存在显著差异,购买者也会存在对种种特征因素的特定偏好,因此通常需要进行多次搜寻才能实现物业与购买者偏好的匹配;②对于同一物业而言,不同卖方和买方的心理承受价格都存在差异,因此只有经过一段时间的搜寻和议价,实现买卖双方心理承受价格的匹配,才有可能达成交易。而房地产价值量大所导致的买卖双方交易行为的谨慎,以及房地产市场的交易分散、信息不完备程度高等特点,又进一步延长了搜寻时间。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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