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建筑工程
房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因,是房地产投资具有( )。A.依赖专
房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因,是房地产投资具有( )。A.依赖专
考试题库
2022-08-02
74
问题
房地产投资收益受周边环境影响较大的主要原因,是房地产投资具有( )。A.依赖专业管理B.效益外溢和转移C.异质性明显D.变现性较差
选项
A.依赖专业管理
B.效益外溢和转移
C.异质性明显
D.变现性较差
答案
B
解析
房地产投资的特性包括:①区位选择异常重要;②适于进行长期投资;③需要适时的更新改造;④易产生资本价值风险;⑤变现性差;⑥易受政策影响;⑦依赖专业管理;⑧存在效益外溢和转移。其中,存在效益外溢和转移是指房地产投资收益状况受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资,能显著提高附近房地产的市场价值和收益水平。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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