2. 建筑工程
  3. 关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。A.潜在毛租金收入＝物业内全

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。A.潜在毛租金收入＝物业内全

资格题库2022-08-02  77
问题 关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　　）。A.潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C.有效毛收入＝潜在毛租金收入－其他收入D.净经营收入＝有效毛收入－运营费用
选项 A.潜在毛租金收入＝物业内全部可出租面积×最大可能租金水平
B.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入
C.有效毛收入＝潜在毛租金收入－其他收入
D.净经营收入＝有效毛收入－运营费用
答案 C
解析 从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入，即：有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入。
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