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建筑工程
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。A.物业出租经营成本
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。A.物业出租经营成本
考试题库
2022-08-02
17
问题
在市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于( )。A.物业出租经营成本B.同类型物业市场供求关系C.物业出租税费水平D.业主希望的投资回报率
选项
A.物业出租经营成本
B.同类型物业市场供求关系
C.物业出租税费水平
D.业主希望的投资回报率
答案
B
解析
从理论上来说,租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定,但市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。维护较好的旧有建筑,由于其建造成本和融资费用较低,往往限制了新建筑的租金水平,因此对旧有建筑而言,租金收入常常使回报率超出预期的水平,且建造成本和融资费用上升越快,这种情况就越明显。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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