2. 建筑工程
  3. 制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（　　）。A.物业租金必须能抵偿所有

制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（　　）。A.物业租金必须能抵偿所有

练习题库2022-08-02  36
问题 制订物业管理计划的租金方案和出租策略时应做到（　　）。A.物业租金必须能抵偿所有投资成本B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系E.利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
选项 A.物业租金必须能抵偿所有投资成本
B.只要是业主满意的租金方案就可以付诸实施
C.租金确定应考虑业主希望的投资回报率
D.市场经济条件下，应充分考虑同类物业的市场供求关系
E.利用已有类似出租物业的租金数据时，应进行相应的修正
答案 ACDE
解析 A项，物业租金收益必须能抵偿所有投资成本，并能为投资者带来一个合理的投资回报；B项，出租实际上是出售一定期限（月或年）的物业使用权，只有在业主和租户均满意的情况下租约才会得以维持；C项，租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定；D项，市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系；E项，为准确判断物业的市场租金水平，需要比较已出租的类似物业和待出租物业的差异，并对已知的租金进行相应的修正。
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