2. 建筑工程
  3. 在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与（　　）进行比较、修正后得来的。A.近

在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与（　　）进行比较、修正后得来的。A.近

考试题库2022-08-02  7
问题 在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与（　　）进行比较、修正后得来的。A.近期交易物业的租金或售价B.市场上交易物业的租金或售价C.类似物业D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价
选项 A.近期交易物业的租金或售价
B.市场上交易物业的租金或售价
C.类似物业
D.市场上近期交易的类似物业的租金或售价
答案 D
解析 在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过与市场上近期成交的类似物业的租金或售价进行比较、修正后得出的。这种比较往往未考虑租金和售价在开发期间的增加或减少，而仅以“今天”的租金和售价水平估算。但同类型物业市场上供求关系的变化，开发过程中社会、经济、政治和环境等因素的变化，都会对物业租售价格水平产生影响，而这些影响是很难事先定量描述的。
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