2. 建筑工程
  3. 某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3

某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3

最全题库2022-08-02  26
问题 某房地产开发项目的占地面积2万m2，土地总价16000万元，如果房屋开发成本为3000元/m2，预测销售价格为8000元/m2，则该项目实现盈亏平衡的容积率为（　　）。A.1.4B.1.5C.1.6D.1.8
选项 A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.8
答案 C
解析 设S为销售收入，P为销售单价，C为总成本，Cf为总固定成本，Cv为单位变动成本，Q为产销量。年销售收入方程：S＝P×Q，年总成本费用方程：C＝Cf＋Cv×Q，当实现盈亏平衡时，有S＝C，得：8000×建筑面积＝16000＋3000×建筑面积，建筑面积＝3.2万m2，容积率＝建筑面积÷占地面积＝3.2÷2＝1.6。
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