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建筑工程
某房地产开发项目的占地面积2万m2,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3
某房地产开发项目的占地面积2万m2,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3
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2022-08-02
64
问题
某房地产开发项目的占地面积2万m2,土地总价16000万元,如果房屋开发成本为3000元/m2,预测销售价格为8000元/m2,则该项目实现盈亏平衡的容积率为( )。A.1.4B.1.5C.1.6D.1.8
选项
A.1.4
B.1.5
C.1.6
D.1.8
答案
C
解析
设S为销售收入,P为销售单价,C为总成本,Cf为总固定成本,Cv为单位变动成本,Q为产销量。年销售收入方程:S=P×Q,年总成本费用方程:C=Cf+Cv×Q,当实现盈亏平衡时,有S=C,得:8000×建筑面积=16000+3000×建筑面积,建筑面积=3.2万m2,容积率=建筑面积÷占地面积=3.2÷2=1.6。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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