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方案与项目投资现金流量表的说法,错误的是( )。A.项目投资现金流量表应以全部
方案与项目投资现金流量表的说法,错误的是( )。A.项目投资现金流量表应以全部
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2022-08-02
77
问题
方案与项目投资现金流量表的说法,错误的是( )。A.项目投资现金流量表应以全部投资为基础进行编制B.项目投资现金流量表现金流出中不包含财务费用C.项目投资现金流量表能为投资方案间进行比较建立共同的基础D.项目投资现金流量表中的运营费用应包括折旧费和摊销费
选项
A.项目投资现金流量表应以全部投资为基础进行编制
B.项目投资现金流量表现金流出中不包含财务费用
C.项目投资现金流量表能为投资方案间进行比较建立共同的基础
D.项目投资现金流量表中的运营费用应包括折旧费和摊销费
答案
D
解析
项目投资现金流量表不分投资资金来源,以全部投资作为计算基础,用以计算全部投资财务内部收益率、财务净现值及投资回收期等评价指标,考察项目全部投资的盈利能力,为各个投资方案(不论其资金来源及利息多少)进行比较建立共同的基础。要注意以下几点:①项目投资现金流量表适用于独立法人的房地产开发项目(项目公司);②开发建设投资中应注意不包含财务费用;③在运营费用中应扣除财务费用、折旧费和摊销费。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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