2. 建筑工程
  3. 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率

题库2022-08-02  36
问题 在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　　）。A.时间类参数B.融资相关参数C.评价标准类指标D.收益相关指标
选项 A.时间类参数
B.融资相关参数
C.评价标准类指标
D.收益相关指标
答案 D
解析 经济评价中的基础参数，包括以下几个方面的指标：①时间类参数，包括开发活动的起始时间点，开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租及经营期的起始时间点以及持续时间长度，经济评价工作的计算周期；②融资相关参数，包括房地产开发贷款的贷款利率，资本金投入比例，预售收入用于后续开发建设投资的比例；③收益相关指标，包括出租率或空置率，运营费用占毛收入比率；④评价标准类指标，包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。
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