在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率

题库2022-08-02  28

问题 在房地产开发项目经济评价中,选择评价的基础参数时,一般将运营成本占毛租金收入比率归为(  )。A.时间类参数B.融资相关参数C.评价标准类指标D.收益相关指标

选项 A.时间类参数
B.融资相关参数
C.评价标准类指标
D.收益相关指标

答案 D

解析 经济评价中的基础参数,包括以下几个方面的指标:①时间类参数,包括开发活动的起始时间点,开发经营期、开发期、准备期、建设期、出售期、出租及经营期的起始时间点以及持续时间长度,经济评价工作的计算周期;②融资相关参数,包括房地产开发贷款的贷款利率,资本金投入比例,预售收入用于后续开发建设投资的比例;③收益相关指标,包括出租率或空置率,运营费用占毛收入比率;④评价标准类指标,包括基准收益率、目标成本利润率、目标投资利润率、目标投资回报率等指标。
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