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  3. 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成

以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成

admin2022-08-02  88
问题 以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和（　　）构成。A.基础设施建设费B.土地增值收益或溢价C.公共配套设施建设费D.不可预见费
选项 A.基础设施建设费
B.土地增值收益或溢价
C.公共配套设施建设费
D.不可预见费
答案 B
解析 土地出让价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让价款。其中，以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成，政府出让土地时的底价通常以出让金和土地开发成本为基础确定，土地增值收益或溢价为开发商在土地出让市场竞买时所形成的交易价格与出让底价的差值。
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