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甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面
资格题库
2022-08-02
28
问题
甲公司在城乡接合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见表3-1:表3-1 基本情况表
如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为( )。A.22.22%B.33.61%C.36.55%D.37.80%
选项
A.22.22%
B.33.61%
C.36.55%
D.37.80%
答案
C
解析
店面应分摊的土地价值=2000000-800×90%×1000=128(万元),仓库应分摊的土地价值=2000000-500×85%×2000=115(万元),住宅应分摊的土地价值=1950000-650×90%×1500=107.25(万元),总地价=128+115+107.25=350.25(万元),店面应分摊的土地份额=128÷350.25=36.55%。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
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