2. 建筑工程
  3. 某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的实例资料如

某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的实例资料如

考试题库2022-08-02  61
问题 某商品房交易估价，评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的实例资料如表3-2。表3-2　可比实例资料若对各实例测算出的比准价格结果按加权算术平均结果处理，且实例B的权重定为0.4，其他两个比准价格的权重均定为0.3时，则按市场比较法评得的评估对象估价结果为（　　）。A.2725元/m2B.2952元/m2C.2849元/m2D.2861元/m2
选项 A.2725元/m2
B.2952元/m2
C.2849元/m2
D.2861元/m2
答案 A
解析 根据上题的计算，运用加权平均法求取评估对象估价结果为：评估对象估价值＝2487.53×0.4＋2625×0.3＋3142.22×0.3≈2725（元/m2）。
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