首页
登录
建筑工程
2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请
2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请
考试题库
2022-08-02
33
问题
2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点,2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%;2011年7月1日,政府因公共利益需要,对该综合楼做出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元,甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。 2010年3月1日该综合楼的再次抵押价值为( )亿元。A.10B.11C.13D.15
选项
A.10
B.11
C.13
D.15
答案
B
解析
将已抵押的房地产再次抵押的,其抵押价值可称为再次抵押价值,具体为:再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款,本案例中,未设立法定优先受偿权下的价值为15亿元,已抵押贷款余额为2亿元,社会一般贷款成数为50%,未涉及拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款,则该综合楼的再次抵押价值=15-2/50%=11(亿元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117772.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
教育行政部门收到调解申请,认为必要的,可以指定专门人员进行调解,并应当在受理申请
农村家庭出身的赵某从小立志“学业为民,服务山区”,今年从师范院校毕业后,主动申请
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的自动扶梯右侧梯级链磨损严重。这再
关于某公司职员的工作状况进行如下三个描述:“该公司所有职员都恪尽职守”“该公司职
强力和宏达是参加这次竞标中实力最强的两家公司,所以不可能强力公司和宏达公司都没有
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
申请教师资格证的普通话水平至少应达到( )A.一级甲等 B.一级乙等
随机试题
HowSafeIsYourCellPhone?[A]Ittakesalittleextra
[originaltext]W:Oh,Dan.Comeonin.I’vejustgradedthemidtermexamsforyo
A.肺动脉口狭窄 B.动脉导管未闭 C.主动脉狭窄 D.房间隔缺损 E.
已知某国债期货合约在某交易日的发票价格为119.014元,对应标的物的现券价格(
遵照《处方管理办法》规定,药师调剂处方时必须做到的是A.一查二对 B.二查四对
某机械加工企业下设四个生产车间生产加工同种类型和型号的产品,并以人均产量评价劳动
某报记者探访到青岛设有很多鳗鱼加工厂,加工后的鳗鱼多出口日本。下列关于鳗鱼加工厂
某诊所没有《药品经营许可证》,只配备使用省级卫生健康部门和省级药品监督管理部门规
(2020年真题)梁某在路上遇见同村的丁某,询问丁某是否愿意购买其某辆摩托车,价
某垃圾填埋场渗沥水污染了地下水,而地下水的自净作用缓慢。其主要原因是( )。A
最新回复
(
0
)