首页
登录
建筑工程
2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请
2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请
考试题库
2022-08-02
27
问题
2009年10月1日,甲公司以其拥有的一幢总建筑面积为25000m2的综合楼申请了期限为1年的抵押贷款,该综合楼的市场价值和抵押价值经评估均为12亿元。2010年3月1日,甲公司再次以该综合楼申请了期限为2年的抵押贷款,经评估,该综合楼的市场价值为15亿元。截至该时点,2009年申请的抵押贷款余额为2亿元。当地同类房地产抵押贷款成数一般为50%;2011年7月1日,政府因公共利益需要,对该综合楼做出了征收决定并公告,经评估,该综合楼在完全产权状况下的市场价值为16亿元,甲公司尚未偿还的抵押贷款余额为4亿元。 2010年3月1日该综合楼的再次抵押价值为( )亿元。A.10B.11C.13D.15
选项
A.10
B.11
C.13
D.15
答案
B
解析
将已抵押的房地产再次抵押的,其抵押价值可称为再次抵押价值,具体为:再次抵押价值=未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额/社会一般贷款成数-拖欠的建设工程价款-其他法定优先受偿款,本案例中,未设立法定优先受偿权下的价值为15亿元,已抵押贷款余额为2亿元,社会一般贷款成数为50%,未涉及拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款,则该综合楼的再次抵押价值=15-2/50%=11(亿元)。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117772.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
教育行政部门收到调解申请,认为必要的,可以指定专门人员进行调解,并应当在受理申请
农村家庭出身的赵某从小立志“学业为民,服务山区”,今年从师范院校毕业后,主动申请
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
为解决新建小区幼儿入园难的问题,某房产开发公司在所建小区引入了一家由某教育发展集
近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的自动扶梯右侧梯级链磨损严重。这再
关于某公司职员的工作状况进行如下三个描述:“该公司所有职员都恪尽职守”“该公司职
强力和宏达是参加这次竞标中实力最强的两家公司,所以不可能强力公司和宏达公司都没有
有些具有良好效果的护肤化妆品是诺亚公司生产的。所有诺亚公司生产的护肤化妆品都价格
申请教师资格证的普通话水平至少应达到( )A.一级甲等 B.一级乙等
随机试题
Conversation[img]2012q1/ct_etoefm_etoeflistz_0166_20121[/img][br]Howdoesthe
Participantobservationalsoreflectsanthropology’sdualnatureasbothas
Retrofittinghousestouselessenergys
某种股票的期望收益率为8%,其标准差为5%,风险价值系数为10%,则该股票的风险
若一个叶子结点是某二叉树的中序遍历序列的最后一个结点,则它必是该二叉树的先序遍历
随着现代信息技术的快速发展,( )已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要
患者,女,40岁,毛绒玩具车间工人,有哮喘史5年。防止哮喘发作最有效的方法是(
关于商业银行基金托管业务,下列说法正确的是()。 A.商业银行不能托管
注册会计师在审计工作中遇到下列重大困难,其中不需要与治理层进行沟通的是()
(2019年真题)关于装配式工程钢筋套筒灌浆作业的做法,正确的是()。A.每
最新回复
(
0
)