2. 建筑工程
  3. 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8000m2的临街5层综合楼

某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8000m2的临街5层综合楼

考试题库2022-08-02  53
问题 某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于2000年，建筑面积为8000m2的临街5层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。买方可支付的最高购买价为（　　）。A.建筑市场价值－平移相关费用B.拆除的旧建筑材料价值－平移相关费用C.建筑物残值D.建筑物市场价值－平移相关费用－占用医院内土地的价值
选项 A.建筑市场价值－平移相关费用
B.拆除的旧建筑材料价值－平移相关费用
C.建筑物残值
D.建筑物市场价值－平移相关费用－占用医院内土地的价值
答案 A
解析 本案例，买方是否购买该建筑物需要考虑购买的总费用和建筑的市场价值，若总费用小于市场价值，则购买，否则放弃购买。医院购买该建筑物的总费用＝购买价＋平移相关费用，若购买价小于建筑市场价值减平移相关费用，则购买，即买方可支付的最高买价为：建筑市场价值－平移相关费用。
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