2. 建筑工程
  3. 某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%

某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%

题库2022-08-02  44
问题 某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征，张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低，房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得，为合理确定张某应缴纳的个人所得税，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。 关于该市税收政策调整可能产生的影响分析，不恰当的是（　　）。A.将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求B.部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场C.二手房地产交易量增加，房价上涨势头将趋缓D.将在一定程度上催热该市场房地产租赁市场
选项 A.将在一定程度上抑制房地产投资投机性需求
B.部分刚性需求购房者将转向新建商品住房市场
C.二手房地产交易量增加，房价上涨势头将趋缓
D.将在一定程度上催热该市场房地产租赁市场
答案 C
解析 提高二手房交易的个税，会抑制投机行为，出售者怠于出售房产，供给减少，刚性需求购房者更多的从二手市场转向新建住房市场或租赁市场。此项税收政策调整目的是提高存量房转让成本，对转让方提高税赋，客观上也会抑制需求。
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