2. 建筑工程
  3. 某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%

某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%

免费题库2022-08-02  23
问题 某市规定自2013年4月1日起对二手房交易中的个人所得税由原来按照交易总额的1%计征，调整为按照转让所得的20%计征，张某于2013年4月15日出售了其拥有的一套住房，税务部门认为其申报的成交价格较正常市场价格明显偏低，房屋登记资料显示该套住房为张某于2009年8月27日购得，为合理确定张某应缴纳的个人所得税，税务部门委托房地产估价机构评估该套住房的市场价值。 注册房地产估价师应当在估价报告的（　　）内容中对该税收政策调整进行阐述。A.估价假设与限制条件B.市场背景描述与分析C.风险提示说明D.估价测算过程
选项 A.估价假设与限制条件
B.市场背景描述与分析
C.风险提示说明
D.估价测算过程
答案 B
解析 市场背景描述与分析，应简要说明估价对象所在地区的经济社会发展状况和房地产市场状况，并应有针对性地较详细说明、分析过去、现在和可预见的未来同类房地产的市场状况。本题中，税收政策调整是明确发生事实，不能放在估价假设与限制条件中，征税目的估价不用风险提示，应放在市场背景描述与分析中。
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