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建筑工程
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于20
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于20
资格题库
2022-08-02
42
问题
王某于1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦,为保证正常经营,于2004年初进行了重新装修。2006年初,王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值,评估结果为800万元。一年后王某因病去世,临终前留下遗嘱:总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承。为此,该大厦处分前兄妹俩达成书面协议:妹妹获得该大厦的一、二层,哥哥获得三至六层。兄妹俩处置该房地产需要办理的房屋所有权登记手续为( )。(注:应在题干中“百货大厦”后增加:并办理了产权证书)A.房屋所有权注销登记B.房屋所有权初始登记C.房屋所有权变更登记D.房屋所有权转移登记
选项
A.房屋所有权注销登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋所有权变更登记
D.房屋所有权转移登记
答案
D
解析
房屋所有权转移登记是指,房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。王某留有遗嘱,将大厦由其儿女继承,所以房屋由于继承导致所有权发生转移,因此登记手续为房屋所有权转移登记。A项,房屋所有权注销登记是指,因房屋或土地灭失、放弃房屋所有权等情形,导致丧失房屋所有权等而进行的登记。B项,房屋所有权初始登记是指新建房屋申请人,或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。C项,房屋所有权变更登记是指,房地产权利人因法定名称改变,或是房屋状况发生变化而进行的登记。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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