首页
登录
建筑工程
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂
资格题库
2022-08-02
27
问题
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房,B厂区为严重损坏房,甲房地产行政主管部门已通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展,决定转让A厂区,抵押B厂区房地产,用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况,在估价时最恰当的做法是( )。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告D.视估价委托人要求进行估价并出具估价报告
选项
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D.视估价委托人要求进行估价并出具估价报告
答案
B
解析
A厂房的估价目的是转让,估价价值可表述为:“为估价委托人转让估价对象提供市场价值参考”;B厂房的估价目的是抵押贷款,估价目的可表述为:“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。A、B两个厂区的估价对象、估价类型、估价目的、评估价值均不相同,不能作为一个估价项目对待,应分别进行估价,且每个项目各出具一份估价报告。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117709.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
儿童离开玩具就不会游戏说明其思维方式是()A.直观行动思维 B.具体形象思维
儿童有不知足、不安全、忧虑、退缩、怀疑、不喜欢与同伴交往等特点是在()教养方式
对儿童身心影响最大的家庭因素是()。 A.家庭生活方式 B
儿童思维方式的变化发展,与思维所用工具的变化相联系,直观行动思维所用的工具主要是
评估幼儿发展的最佳方式是( )。A、平时观察 B、期末测查 C、
请根据下面案例,设计一份亲子运动会方案,要求写出亲子运动会的设计意图,两个运动项
教师用奖励小红花的方式激励幼儿,体现了评价的() A.导向功能B.激励功能
3岁以后,幼儿思维的典型方式是() A.直观行动思维B.具体形象思维
“人有一个头,但有两个脑袋。”这是近几十年来神经生理学家对大脑研究成果的一种形象
示范方式有三种:相向示范、围观示范、顺向示范,幼儿动作技能的学习采用()方式较
随机试题
Whiteneighborhoodsarebecomingdarkerin【1】______andmoreexpensive.【1】__
[originaltext]M:Iamstillwaitingfortheclerktocomebackandmakesomeco
[originaltext]M:Wait.Whatareyoudoing?W:WhatdoesitlooklikeI’mdoing?
[originaltext]Manypeoplesufferfromsomeformofextremeanxiety.Someex
板式橡胶支座抗压弹性模量试验,需进行三次加载试验,并要求实测单项结果与算术平均值
下图中甲为某区域自然景观分布示意图.乙为M地等高线地形图.读图回答第14-15题
企业集团财务公司发行金融债券前一年,注册资本金不低于()。A.1亿元 B.2
根据《民法典》,下列关于建设用地使用权表述中,不正确的是()。A.建设用地
下列关于基底神经节运动调节功能的叙述,错误的是( )。A.发动随意运动 B.
进口量主要受国内市场供求状况、内销和外销价格比、关税和非关税壁垒、汇率等因素影响
最新回复
(
0
)