首页
登录
建筑工程
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂
资格题库
2022-08-02
24
问题
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房,B厂区为严重损坏房,甲房地产行政主管部门已通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展,决定转让A厂区,抵押B厂区房地产,用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况,在估价时最恰当的做法是( )。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告D.视估价委托人要求进行估价并出具估价报告
选项
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D.视估价委托人要求进行估价并出具估价报告
答案
B
解析
A厂房的估价目的是转让,估价价值可表述为:“为估价委托人转让估价对象提供市场价值参考”;B厂房的估价目的是抵押贷款,估价目的可表述为:“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。A、B两个厂区的估价对象、估价类型、估价目的、评估价值均不相同,不能作为一个估价项目对待,应分别进行估价,且每个项目各出具一份估价报告。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117709.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
儿童离开玩具就不会游戏说明其思维方式是()A.直观行动思维 B.具体形象思维
儿童有不知足、不安全、忧虑、退缩、怀疑、不喜欢与同伴交往等特点是在()教养方式
对儿童身心影响最大的家庭因素是()。 A.家庭生活方式 B
儿童思维方式的变化发展,与思维所用工具的变化相联系,直观行动思维所用的工具主要是
评估幼儿发展的最佳方式是( )。A、平时观察 B、期末测查 C、
请根据下面案例,设计一份亲子运动会方案,要求写出亲子运动会的设计意图,两个运动项
教师用奖励小红花的方式激励幼儿,体现了评价的() A.导向功能B.激励功能
3岁以后,幼儿思维的典型方式是() A.直观行动思维B.具体形象思维
“人有一个头,但有两个脑袋。”这是近几十年来神经生理学家对大脑研究成果的一种形象
示范方式有三种:相向示范、围观示范、顺向示范,幼儿动作技能的学习采用()方式较
随机试题
HotSpotsinCrossCulturalCommunicationI.【T1】______Conversations【T1】______—
Notallworkersaretrainedsufficientlytogetusedtothenewproductionmetho
A、Findajobinthecity.B、Earnmoremoney.C、Haveaninterestingjob.D、Enjoy
分析analyze
病理学的研究方法包括()。A.大体标本观察 B.超微结构观察 C.原位杂交
请从所给的这几个选项中,选择最合适的一个填在问号处,使之呈现一定的规律性。
“极端主义”大多固守一隅而放弃全面、客观、公正的视角,习惯性地从一个角度、一个方
(2018年11月)解决劳动争议应当根据事实,遵循( )的原则,依法保护当事人
下列选项中,不符合农用地转用方案和补充方案条件的是()。A:符合土地利用总体方案
导爆管起爆网路可采用的激发元件有()。A.雷管 B.点火筒 C.导爆索 D
最新回复
(
0
)