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建筑工程
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。
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2022-08-02
14
问题
某工厂为企业改制进行资产重组,委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载,该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘查的结果,该两幢房屋中一幢为厂房,另一幢原为厂房,后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他,应通过( )途径。A.自行改变B.经上级主管部门批准改变C.经政府房屋管理部门批准,并办理变更手续D.经政府规划主管部门批准,并按法定程序办理变更手续
选项
A.自行改变
B.经上级主管部门批准改变
C.经政府房屋管理部门批准,并办理变更手续
D.经政府规划主管部门批准,并按法定程序办理变更手续
答案
D
解析
就规定用途来看,居住、商业、办公、工业等不同用途对土地位置等的要求不同;反过来,在土地位置等一定的情况下,规定用途(例如是用于商业、办公、居住还是工业或绿化)对地价有着很大的影响。因此要改变房地产的用途必须经政府规划主管部门批准,并按照法定程序办理变更手续。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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