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  3. 某宗房地产2013年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2013年10月1

某宗房地产2013年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2013年10月1

最全题库2022-08-02  33
问题 某宗房地产2013年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2013年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2013年4月1日到10月1日的价格指数分别为79.6、74.7、76.7、85.0、89.2、92.5、98.1（以2011年1月1日的价格指数为100）。该宗房地产2013年10月1日的价格为（　　）元/m2。A.2300.22B.2401.22C.2502.22D.2302.22
选项 A.2300.22
B.2401.22
C.2502.22
D.2302.22
答案 D
解析 交易日期调整的方法包括价格指数调整和价格变动率调整两种。其中，价格指数又包括定基价格指数和环比价格指数。在价格指数编制中，需要选择某个时期作为基期，如果是以某个固定时期作为基期的，则为定基价格指数；如果是以上一时期作为基期的，则为环比价格指数。采用定基价格指数进行市场状况调整的公式为：可比实例在成交日期的价格×（价值时点的定基价格指数/成交日期的定基价格指数）＝可比实例在价值时点的价格。
本案例中，该宗房地产2013年10月1日的价格＝1800×98.1÷76.7＝2302.22（元/m2）。
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