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建筑工程
甲公司2013年3月以100万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到总价格
甲公司2013年3月以100万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到总价格
题库
2022-08-02
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问题
甲公司2013年3月以100万元购买了一宗工业用地及其厂房,其中,地价占到总价格60%。随后甲公司办理了权属转让手续后,甲公司又花费了10万元用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。2014年6月,甲公司欲出售此宗房地产,假设到2014年6月,该类工业用地地价已增值10%。设此时该房地产售价为V,则在正常市场条件下,V最可能取值为( )。A.106万元B.116万元C.小于106万元D.大于116万元
选项
A.106万元
B.116万元
C.小于106万元
D.大于116万元
答案
C
解析
甲公司2013年购买时的价值为:土地价值60万元和建筑物(厂房)价值40万元。到2014年6月该房地产的价值为:土地价值60×(1+10%)=66(万元);建筑物(厂房)因为有折旧,建筑物本身价值有减损,小于40万元。故在正常市场条件下,该房地产的价值V应小于66+40=106(万元)。
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