2. 建筑工程
  3. 有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/

有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/

练习题库2022-08-02  46
问题 有一房地产，土地面积2500m2，为7年前通过有偿出让取得，当时地价为700元/m2，土地使用权年限60年的地价为1200元/m2。地上建筑物总建筑面积3000m2，于3年前交付使用，当时的建筑物建造价为600元/m2，现在建造同类建筑物需800元/m2，估计该建筑物上可使用45年，残值为2%。若土地的资本化率为8%。该房地产土地部分的现时总价为（　　）万元。A.80B.97C.100D.300
选项 A.80
B.97
C.100
D.300
答案 D
解析 由题意可知：公式应为：700×（1＋8%）7×2500≈300（万元）。
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