2. 建筑工程
  3. 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估

admin2022-08-02  91
问题 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是（　　）。A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
选项 A.抵押期限内房地产市场变动造成市场价值下降形成预期风险
B.抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成适宜性风险
C.抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成耗损风险
D.选用估价方法不恰当形成适宜性风险
答案 A
解析 B项，抵押人不能履行债务时，因处置抵押物的强制性等造成房地产降价形成适宜性风险。C项，抵押期限内房地产不当使用造成市场价值减损形成耗损风险。D项，选用估价方法不恰当形成技术风险。
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