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甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价
考试题库
2022-08-02
22
问题
甲公司因债务纠纷被起诉,法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托,评估该办公楼的市场价格,经调查,甲公司债务情况如下:拖欠施工单位工程款300万元,银行贷款余额2700万元,第三方欠款为2000万元。在估价时点,该办公楼全部可销售面积为5万m2,其中已售出3万m2,经评估,该办公楼市场价格为6000元/m2,拍卖变现时费用及税金为2500万元。拍卖完成后,首先应支付的费用为( )。A.施工单位工程款B.银行贷款C.第三方欠款D.拍卖变现时的费用及税金
选项
A.施工单位工程款
B.银行贷款
C.第三方欠款
D.拍卖变现时的费用及税金
答案
D
解析
债务人除借款本金之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,应当按照下列顺序抵充:①实现债权的有关费用;②利息或者违约金;③借款本金。本案例中,拍卖完成后,应首先支付实现债权的有关费用即拍卖变现时的费用及税金。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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