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甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒
甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒
练习题库
2022-08-02
27
问题
甲房地产估价机构接受乙公司委托,对其拥有和经营的××酒楼的市场价值进行评估。该酒楼位于××市繁华商业区,是该市著名的老字号餐饮店。根据乙公司提供的经营资料,该酒楼年总经营收入为5320万元,其中老字号品牌带来的收入占8%;年主营业务成本和税金为2260万元,管理费用为130万元,财务费用为250万元,市场推广及销售费用为210万元。根据市场调查,该市餐饮业的平均年利润率为10%。该酒楼房地产的年净收益为( )万元。A.1512.40B.1554.96C.1938.00D.1980.56
选项
A.1512.40
B.1554.96
C.1938.00
D.1980.56
答案
A
解析
净收益为经营收入减去经营成本、经营费用、经营税金及附加、管理费用、财务费用以及应归属于商服经营者的利润后的余额。本案例中,该酒楼房地产的年净收益=5320×(1-8%-10%)-2260-130-250-210=1512.40(万元)。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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