甲方(开发公司)于2010年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座

资格题库2022-08-02  21

问题 甲方(开发公司)于2010年7月委托乙方(建筑公司)建造两幢(分别称为A座和B座)8层共5000m2的商品房。至2011年12月止,甲方共支付乙方工程款1500万元,此时A座建至4层,B座建到5层,工程到此停工。此后甲、乙双方为工程款发生纠纷,甲方认为工程款实际发生1400万元,乙方应返还100万元;乙方则认为工程款实际发生1580万元,甲方尚应再付80万元。双方争执不下,至2013年7月甲方向法院起诉,法院委托估价机构对甲方实际应支付给乙方的工程款进行评估。确定评估结论的依据应是(  )。A.以1500万元作为评估值B.以(1400+1580)÷2=1490万元作为评估值C.以2010年7月的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值D.以2010年7月至2011年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

选项 A.以1500万元作为评估值
B.以(1400+1580)÷2=1490万元作为评估值
C.以2010年7月的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值
D.以2010年7月至2011年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值

答案 D

解析 估价对象为在建工程,报告使用人应注意估价对象随时间变化而产生的影响,应特别注意其续建工期的不确定性对资产价值影响。本题中,因发生工程款纠纷委托进行估价,估价的依据应该是以2010年7月至2011年12月间的预算定额、材料差价等资料为依据,按该两幢商品房到停工之日止实际发生的工程量计算评估值。
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