2. 建筑工程
  3. 某估价对象原为某单位2004年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准

某估价对象原为某单位2004年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准

免费题库2022-08-02  26
问题 某估价对象原为某单位2004年的集资建房，其中土地是由单位出资购买的，经政府批准，单位决定6年后发给职工房地产权证，自发证之日起，房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，请估价其价值。评估中的价值时点应选择（　　）。A.集资建房之日B.距离上市6个月之日C.债务纠纷之日D.发放房地产权证之日
选项 A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.债务纠纷之日
D.发放房地产权证之日
答案 B
解析 遵循价值时点原则，评估价值应为在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。本题中，在距离上市还有6个月时，由于债务纠纷，法院判决将估价对象抵债，估价其价值，故价值时点在是法院委托评估之日，即距离上市6个月之日。因为法院判决之日是在距离上市6个月之日之后的某个时间点，由于我国法院审判制度的现状，这个时间点是难以确定的。因此不可能是法院判决之日，同时也不可能是集资建房之日和发放房地产权证之日，只能是法院委托评估之日，即距离上市6个月之日。
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