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建筑工程
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
题库
2022-08-02
20
问题
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼投资入股与外商成立合资企业,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估时依据的建筑面积应为( )。A.460m2B.600m2C.1000m2D.以上三个面积都不行
选项
A.460m2
B.600m2
C.1000m2
D.以上三个面积都不行
答案
D
解析
估价对象应在估价委托人指定及提供有关情况和资料的基础上,根据估价目的依法确定,并应明确界定其财产范围和空间范围,不得遗漏或虚构。对于估价对象的实际面积、土地登记面积、原有的规划面积等不一致的,应按有关部门认定的面积进行估价。本案例,因为估价对象为一新建成的写字楼,没有经过政府规划部门批准,不能办理房产证,无法确定其合法建筑面积。
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房地产估价基础与实务
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