首页
登录
建筑工程
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲
免费题库
2022-08-02
22
问题
甲公司投资建设五星级宾馆,其土地使用权性质为划拨商业用地。在宾馆建成运营初期,甲公司为确保运营安全决定为该宾馆投保火灾险,委托乙估价机构评估该宾馆的保险价值,估价结果为3500万元。现因发展需要甲公司急需一笔资金,拟以该宾馆作抵押进行贷款,再次委托乙评估机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款抵押率的表述中,错误的是( )。A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些D.抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
选项
A.抵押率是贷款金额与抵押物价值之比
B.抵押率的确定受抵押物的流动性、所处的市场条件、贷款期限长短等因素影响
C.如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些
D.抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持乐观的态度
答案
D
解析
A项,抵押率是贷款金额与抵押物价值之比,又称贷款价值比率。B项,抵押率的确定,受许多因素的影响,如抵押物的流动性、所处的市场条件、抵押物价值取得的情况、贷款期限长短和通货膨胀预期等。C项,对房地产抵押来说,如设定抵押的房地产变现能力较强、市场条件较好、抵押估价中对抵押物的价值判断合理、贷款期限适中,则抵押率可定得高一些,一般为70%;反之,应定得低一些(如60%或50%)。D项,抵押率的高低反映银行对这笔抵押贷款风险所进行的基本判断。抵押率低,说明银行对这笔抵押贷款持审慎的态度,反之,则说明银行对其持较为乐观的态度。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117543.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
能正确辨认熟悉的音乐作品的情绪、性质,感知作品中细节部分,区别不同类型的作品。这
在幼儿判断和推理过程中,幼儿初期常常不能按()进行推理和判断。 A.游戏
为了将校园建设得更完善,某校向学生每人收取100元,添置10台投影仪。该校做法(
海洋科学考察离不开考察船的建设,我国从20世纪70年代起到现在,已经拥有有各种类
电影拍摄和放映速度不同,商业电影通常放映速度是每秒()帧A.20 B.24
关于幼儿园教育的性质和地位,下列说法正确的是()A.幼儿园教育是基础教育的预
阅读下面材料,根据要求作答。 近日,某市地铁运营公司发布检修数据,发现95%的
新中国成立以后,我国社会主义建设取得了举世瞩目的伟大成就。下列属于改革开放后所取
儿歌的主要对象是()A.婴幼儿 B.学龄初期儿童 C.小学低年级儿
个别教师随意占用学生的上课时间、指派学生参加一些与教育教学无关的商业庆典活动等,
随机试题
Whydopeoplesmoke?Onereasonisthatpeoplebecome【B1】______tocigare
[originaltext]Goodmorning,students,andwelcometotheuniversity.I’dli
取得注册设备监理师执业资格,是()的必备条件。A.设立设备工程项目监理机构
义务教育既标志着一个国家的经济发展水平,又会不断促进国家经济的发展。()
小建中汤中配伍芍药的意义是A.益阴养血,柔肝缓急 B.养阴复脉,柔肝缓急
根据《地图审核管理规定》,地图内容审查工作机构,自接到地图内容审查通知书和相关申
手提式、推车式水基型灭火器出厂期满()年,首次维修以后每满()年需送修。A.
出票包括()行为。 A.保证B.做成C.承兑D.交付E.背书
某男,41岁。心下痞硬,满闷不舒,欲呕不食,或肠鸣下利。宜用的治法是A.调和肝脾
施工项目经理部现场办公室搭建费用应该从( )中开支。A.建筑安装工程材料费 B
最新回复
(
0
)