首页
登录
建筑工程
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂
练习题库
2022-08-02
28
问题
宏发纺织公司在甲市有A、B两个厂区,当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中A厂区在2000年补交了土地使用权出让金,办理了土地使用权出让手续。现在A厂区为危险房,B厂区为严重损坏房,甲房地产行政主管部门已通知该工厂停止使用。宏发公司为了生存和发展,决定转让A厂区,抵押B厂区房地产,用筹得的资金在B厂区经有关部门批准后重新建造厂房。现请某估价机构同时对A、B两厂区进行估价。针对以上情况,在估价时最恰当的做法是( )。A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
选项
A.将两个厂区视为一个估价项目一起估价,出具一份估价报告
B.将两个厂区视为两个估价项目分别估价,每个项目出具一份估价报告
C.两个厂区分别估价,出具一份估价报告
D.视委托人要求进行估价并出具估价报告
答案
B
解析
A厂房的估价目的是转让,估价价值可表述为:“为委托人转让估价对象提供市场价值参考”;B厂房的估价目的是抵押贷款,估价目的可表述为:“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。A、B两个厂区的估价对象、估价类型、估价目的、评估价值均不相同,不能作为一个估价项目对待,应分别进行估价,且每个项目各出具一份估价报告。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117527.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
请根据下面案例,设计一份亲子运动会方案,要求写出亲子运动会的设计意图,两个运动项
茵茵已经上中班了,她知道把两个苹果和三个苹果放在一起,就有五个苹果。但是问她2加
表现在人对现实的态度和惯常的行为方式中比较稳定的心理特征是() A.道德感
3岁以后,幼儿思维的典型方式是() A.直观行动思维B.具体形象思维
“人有一个头,但有两个脑袋。”这是近几十年来神经生理学家对大脑研究成果的一种形象
格塞尔认为支配幼儿心理发展的两个因素是(). A.成熟和实践B.实践和学
示范方式有三种:相向示范、围观示范、顺向示范,幼儿动作技能的学习采用()方式较
()岁幼儿能从一组物体中,根据一个或两个特征挑出物体,归为一类。 A.3~
某公司新引进四名专家,分别来自河南、河北、湖南和湖北,他们分别在生产、销售和售后
幼儿园应和()密切联系,互相配合,注意两个阶段教育的相互衔接。A.家长 B.学
随机试题
[originaltext]W:What’sgoingonwithyoulately?Youseemsodistracted,like
以下不属于各级人民法院职权范围内的信访事项的是()。A.对人民法院工作的建议、
已知电磁波遇到平滑的金属表面会像光遇到平面镜一样发生反射,反射过程中也遵循光的反
除哪一项外均为羌活的商品规格A.鸡头羌B.蚕羌C.竹节羌D.条羌E.大头羌
社区护士在预防艾滋病的宣传教育中,下列不正确的一项是A.可以与艾滋病患者握手、拥
能使丙酮酸激酶活性增高的因素是 A.1,6-双磷酸果糖B.ATPC.丙
下列情形中,抵押无效的有()。A:李四以自家宅基使用权作为抵押,货款l0万装修住
一般资料:求助者,男性,45岁,大学本科,公司经理。 案例介绍:求助者主诉,近
健康心理学的工作领域包括()。(2011-05)A:躯体疾病的治疗中的心理问题
某患外科手术时输血500ml,近日出现黄疸,并伴肝区痛,食欲不振,厌油食等症状。
最新回复
(
0
)