某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到

题库2022-08-02  33

问题 某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。若此商品房的质量缺陷不是由于渗雨导致的,而是工程质量的原因造成的可修复缺陷,则此房屋不可采用( )进行评估。A.重置成本法 B.影子工程投资法 C.比较法 D.价差法

选项 A.重置成本法
B.影子工程投资法
C.比较法
D.价差法

答案 B

解析 本题考查的是房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理。对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。
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