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建筑工程
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到
题库
2022-08-02
33
问题
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。若此商品房的质量缺陷不是由于渗雨导致的,而是工程质量的原因造成的可修复缺陷,则此房屋不可采用( )进行评估。A.重置成本法 B.影子工程投资法 C.比较法 D.价差法
选项
A.重置成本法
B.影子工程投资法
C.比较法
D.价差法
答案
B
解析
本题考查的是房地产损害赔偿估价的技术路线及难点的处理。对不可修复的商品房质量缺陷可考虑采用影子工程投资法进行估价。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
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