2. 建筑工程
  3. 某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到

某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到

题库2022-08-02  57
问题 某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水，房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏，但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿，委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。本估价项目的估价结果不包括（　）。A.屋面及室内装修修缮费用 B.损坏家具家电维修费用 C.房屋使用人周转安置费用 D.房屋市场价值的减损额
选项 A.屋面及室内装修修缮费用
B.损坏家具家电维修费用
C.房屋使用人周转安置费用
D.房屋市场价值的减损额
答案 D
解析 本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择。由于釆用修复成本法，估价结果主要包括拆除工程费用、修缮工程费用、恢复工程费用、由于修复活动造成的直接经济损失而支出的补偿费用。选项D， “房屋市场价值的减损额”是损害前后价差法的计算结果。
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