首页
登录
建筑工程
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到
最全题库
2022-08-02
37
问题
某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。本估价项目最适宜采用的估价方法是( )。A.修复成本法 B.损失资本化法 C.赔偿实例比较法 D.损害前后价差法
选项
A.修复成本法
B.损失资本化法
C.赔偿实例比较法
D.损害前后价差法
答案
A
解析
本题考查的是房地产损害赔偿估价方法选择。据题意:“室内装修及部分家具家电受到损坏,主体结构安全性未受影响”,可见属于暂时性的损害,可推断损害是可修复的,因此不能采用损害前后价差法(此方法主要适用于不可修复损失的);损失资本化法也不适用,因为损失前后收益变化难以确定;赔偿实例比较法也不适用,因为类似损失程度和范围的比较实例很难获得。综上所述,本估价项目最适宜采用的估价方法是修复成本法。
转载请注明原文地址:https://tihaiku.com/jzgc/1117509.html
本试题收录于:
房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
房地产估价师
相关试题推荐
5岁幼儿画西瓜比人大,两排尖牙在人脸上占大部分。这段时期幼儿想象的特点是()
某5岁儿童画的西瓜比人大,画的两颗尖牙也占了人脸的大部分,这段时期儿童画的特点是
中国的传统节日形式多样,内容丰富,是中华民族悠久历史文化的一个组成部分。火把节是
交通标志已经成为规代生活的一部分,在保证道路交通安全、畅通方面有着重要作用,分为
部分教师平时与学生缺乏交流沟通,不愿花力气研究和掌握学生的思想动态,这反映了这些
美术课考试中,王老师让同学们画自己喜欢的交通工具,大部分学生都画了日常生活中常见
图2是Word所制作文档的一部分,其中剪贴画“青蛙”的文字环绕方式是()。A
孙某和张某共同举办了一家具有法人资格的幼儿园,由张某担任园长,该幼儿园的法人代表
某幼儿园一直注重教育质量,选择“唐诗三百首”对幼儿进行详细讲解、认读、听写,部分
午餐时间。大部分小朋友都已经吃完了饭,在认真喝汤。大力却一边走到垃圾桶前,一边嘴
随机试题
Justover10yearsago,IngmarBergmanannouncedthatthewidelyacclaimed
Broadbandtechnologyisseenasthekeytothenewdigitaleconomy.Inthisr
Thereisplentyofcomplaintsabouthowsocialmedia—textinginparticular—m
Lookingbackonmychildhood,Iamconvincedthatnaturalistsarebornandn
学生不肯回答你的问题怎么办?
胸胁灼痛,急躁易怒,头晕口苦,咳嗽咯血,舌红脉弦数,证属A.肝火炽盛证 B.肝
一农场沿湖边种柳树。湖岸的周长为936米.现在要求每隔4米种一棵树。则一共能够种
有甲、乙两只股票,其预期收益状况如下: 已知甲、乙股票的β系数分别为1.
依据《中华人民共和国环境影响评价法》,某下设两区的市级人民政府在审批该市的旅游区
对甲类传染病病人污染的物品,应当及时采取的措施为A.隔离 B.提请卫生防疫部门
最新回复
(
0
)