2. 建筑工程
  3. 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注

甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注

考试题库2022-08-02  19
问题 甲公司委托乙房地产估价机构评估其拥有的某市服装城内的一处商业房地产的抵押价值。注册房地产估价师在实地查勘时发现委托人指向的房屋门牌号与估价委托书及房屋权属证书记载的房屋坐落不一致。据委托人介绍，公安部门对该服装城内的房屋门牌号进行过重新编号。针对上述情况，注册房地产估价师正确的处理方式是（　）。A.认可委托人介绍，确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价 B.认可委托人介绍，在设定相应估价假设条件的前提下进行估价 C.不认可委托人介绍，因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋，拒绝委托 D.进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作
选项 A.认可委托人介绍，确定实地查勘房屋即为估价对象并进行估价
B.认可委托人介绍，在设定相应估价假设条件的前提下进行估价
C.不认可委托人介绍，因实地查勘无法找到估价委托书对应的房屋，拒绝委托
D.进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作
答案 D
解析 本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。注册房地产估价师应该进行针对性调查，核实委托人介绍的情况是否属实，再进一步考虑后续工作。
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