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建筑工程
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,
admin
2022-08-02
17
问题
某公司拥有一栋旧写字楼,《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修,经房屋鉴定部门鉴定为危房,由上级总公司批准翻建,建筑面积可增至600m2,该公司认为建600m2经济上不合算,擅自建成建筑面积1000㎡的写字楼。现该公司欲以该新建写字楼申请抵押贷款,拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估时依据的建筑面积应为( )。A.460m2 B.600m2 C.1000m2 D.以上三个面积都不行
选项
A.460m2
B.600m2
C.1000m2
D.以上三个面积都不行
答案
D
解析
本题考查的是房地产抵押估价的注意事项。因为评估时,估价对象为一新建成的写字楼,没有经过政府规划部门批准,不能办理房产证,无法确定其合法建筑面积,故不能选1000m2;原房已灭失,也不能选460m2。
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房地产估价基础与实务题库房地产估价师分类
房地产估价基础与实务
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