2. 建筑工程
  3. 甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A

甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A

免费题库2022-08-02  31
问题 甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼，商业楼分为A座、B座，规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2，总层数为地上四层，地下一层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案，其中A座总面积为65000m2，地下一层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2.10元/（m2?d），地上一到四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为十年，租金为2.50元/（m2?d），B座总建筑面积为67500m2，办理了销售许可证，其中8000m2已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方案合同约定支付了工程款5%的质量保证金，截至目前已付工程款93%，现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为（　）万元。A.810 B.1320 C.2835 D.4860
选项 A.810
B.1320
C.2835
D.4860
答案 C
解析 本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估实质。40500×（1－93%）＝2835（万元）。
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