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建筑工程
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼,商业楼分为A
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼,商业楼分为A
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2022-08-02
39
问题
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权,开发建设商业楼,商业楼分为A座、B座,规划总建筑面积分别为66000m2、69000m2,总层数为地上四层,地下一层,2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案,其中A座总面积为65000m2,地下一层出租给乙公司经营超市,租赁期限为15年,租金为2.10元/(m2?d),地上一到四层出租给丙公司经营商场,租赁期限为十年,租金为2.50元/(m2?d),B座总建筑面积为67500m2,办理了销售许可证,其中8000m2已售出,该项目工程款总金额为40500万元,施工方案合同约定支付了工程款5%的质量保证金,截至目前已付工程款93%,现因融资需要,甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。该商业楼抵押价值评估中法定优先受偿款应为( )万元。A.810 B.1320 C.2835 D.4860
选项
A.810
B.1320
C.2835
D.4860
答案
C
解析
本题考查的是房地产抵押价值内涵及评估实质。40500×(1-93%)=2835(万元)。
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